Hvad er boligen egentlig værd?
Få et vejledende prisestimat, undersøg boligoplysninger, og gem boliger, du vil følge.
Det, du kan bruge
Hemly til
Hemly bygger på offentlige danske ejendomsdata. Når Hemly kan beregne et estimat, vises det med et sandsynligt prisinterval.
Søg en dansk adresse og få et vejledende prisestimat med et sandsynligt prisinterval. Du ser med det samme, om boligen kan vurderes.
Gem boliger, du vil følge, og se hvordan Hemlys estimat for dem ændrer sig over tid. Dit gemte standscenarie vises adskilt fra grundestimatet.
Se grundestimatet sammen med et sandsynligt prisinterval, når boligens datagrundlag gør det muligt.
Vurdér selv udvendig og indvendig stand, og se dit eget scenarie ved siden af grundestimatet. Det er valgfrit – grundestimatet kræver ingen justering.
Se areal, byggeår, boligtype og seneste registrerede handel, når oplysningerne findes. Alt kommer fra offentlige danske registre.
Hemly finder danske adresser og vurderer villaer, rækkehuse, lejligheder og sommerhuse, når datagrundlaget er tilstrækkeligt. Nogle boliger kan findes uden at få et estimat.
Fra adresse til estimat
på 3 skridt
Skriv adressen, og vælg den blandt forslagene fra det officielle adresseregister.
Hemly viser grundestimatet med et prisinterval sammen med boligens oplysninger. Vil du, kan du bagefter justere for stand og se dit eget scenarie – det er valgfrit.
Gem boligen, og følg hvordan Hemlys estimat ændrer sig, når beregningen eller datagrundlaget opdateres.
Boligvurdering med Hemly – sådan fungerer estimatet
Har du nogensinde gået forbi en bolig og tænkt: hvad koster den egentlig? Eller overvejet, hvad din egen bolig er værd i dag? Hemly giver et vejledende svar — ingen mægler, ingen login, ingen forpligtelse.
Appen giver dig et vejledende prisestimat på danske boliger baseret på offentlige ejendomsdata, sammen med boligoplysninger som areal, byggeår, boligtype og seneste registrerede handel, når de findes.
Datagrundlag
Hemly bygger på offentlige danske registre: Bygnings- og Boligregistret (BBR), Ejerfortegnelsen (EJF) via Datafordeleren, Danmarks Statistik og Danmarks Adresseregister (DAWA). Hvor der findes registrerede handler i området, indgår de i beregningen. Hvor der ikke er nok handler, bruger Hemly bredere offentlige prisniveauer, og prisintervallet bliver bredere. Hemly bruger ikke udbudspriser, så estimatet kan afvige fra tallene på boligportaler.
Estimatet er vejledende. Usikkerheden afhænger blandt andet af datagrundlaget og boligens særlige forhold. Når Hemly kan beregne et estimat, vises det med et sandsynligt prisinterval.
Grundestimat og dit eget scenarie
Grundestimatet beregnes ud fra registrerede oplysninger om boligen og vises med det samme. Vil du, kan du selv vurdere udvendig og indvendig stand og se et standjusteret scenarie ved siden af – det er valgfrit og ændrer ikke grundestimatet.
Ændringer over tid
Gemmer du en bolig, viser Hemly, hvordan Hemlys estimat for boligen har ændret sig, siden du gemte den. En ændring kan skyldes nye data eller en opdateret beregning og er ikke nødvendigvis udtryk for en ændring i markedet.
Dækning
Hemly kan finde danske adresser fra adresseregistret, men det er ikke det samme som, at boligen kan få et estimat. Villaer, rækkehuse, lejligheder og sommerhuse kan vurderes, når datagrundlaget er tilstrækkeligt. For fx lejligheder uden oplysninger om den enkelte lejlighed eller for landbrugsejendomme viser Hemly ikke et estimat.
Spørgsmål om boligvurdering med Hemly
Hvad er et boligestimat i Hemly?
Hemly giver et vejledende prisestimat for en dansk bolig. Du søger adressen, og appen beregner et grundestimat ud fra offentlige ejendomsdata og – hvor de findes – registrerede handler i området. Du får et midtpunkt og et sandsynligt prisinterval. For nogle boliger kan der ikke vises et estimat.
Hvilke boliger og områder dækker Hemly?
Hemly bygger på danske registre og finder danske adresser. At en adresse kan findes, betyder ikke, at boligen kan få et estimat: villaer, rækkehuse, lejligheder og sommerhuse kan vurderes, når der findes tilstrækkelige data. For fx lejligheder uden oplysninger om den enkelte lejlighed eller for landbrugsejendomme viser Hemly ikke et estimat.
Hvilke data bygger estimatet på?
Offentlige danske data: Bygnings- og Boligregistret (BBR), Ejerfortegnelsen (EJF) via Datafordeleren og tal fra Danmarks Statistik. Adresser kommer fra Danmarks Adresseregister (DAWA). Data er stillet til rådighed under Creative Commons CC BY 4.0.
Viser Hemly udbudspriser eller salgspriser?
Hemly tager udgangspunkt i registrerede handler, hvor de findes — ikke udbudspriser. Derfor kan Hemlys estimat afvige fra tallene på boligportaler. Hvor der ikke er nok handler, bruger Hemly bredere offentlige prisniveauer, og prisintervallet bliver bredere.
Hvor præcist er estimatet?
Estimatet er vejledende. Usikkerheden afhænger blandt andet af datagrundlaget og boligens særlige forhold. Når Hemly kan beregne et estimat, vises det med et sandsynligt prisinterval. Hemly er ikke en mæglervurdering og kan ikke bruges som juridisk eller økonomisk grundlag.
Skal jeg justere standen for at få et estimat?
Nej. Grundestimatet vises med det samme ud fra registrerede oplysninger. Standjustering er valgfri: du kan selv vurdere udvendig og indvendig stand og se et standjusteret scenarie ved siden af grundestimatet.
Er Hemly gratis, og hvilke enheder virker den på?
Ja. Hemly er gratis, og der kræves ingen oprettelse eller login. Appen findes kun til iPhone.
Kan jeg følge en bolig over tid?
Ja. Gem boligen, så viser Hemly, hvordan Hemlys estimat for boligen har ændret sig, siden du gemte den. En ændring kan skyldes nye data eller en opdateret beregning og er ikke nødvendigvis udtryk for en ændring i markedet. Hemly sender ikke notifikationer.
Hent Hemly gratis til iPhone
Ingen abonnement, ingen login. Estimatet er vejledende, og dækningen afhænger af boligtype og datagrundlag.
Kun til iPhone.